オフィス内装の工期トラブル・失敗例｜移転が遅れる原因とは
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オフィス移転・新設で最も多い失敗が、
**「予定通りに使えない」**というトラブルです。
- 引っ越し日がずれる
- 仮オフィスが必要になる
- 家賃の二重払い
- 業務が止まる
こうした問題は、
内装工事の進め方を間違えたことが原因です。
目次
よくあるオフィス内装の工期トラブル
工事が予定より大幅に遅れる
- 設計が決まらない
- 見積の修正が多い
- 業者の手配が遅い
これだけで
数週間〜1ヶ月遅れが発生します。
ビルの承認で工事が止まる
- 管理会社への申請不足
- 工事内容が規定違反
これにより
着工できずスケジュールが崩れることがあります。
電気・LAN工事で足止め
- 電気容量が足りない
- LAN配線が想定より多い
追加工事で
工期が1〜3週間延びることも珍しくありません。
什器や家具が間に合わない
- 発注が遅れた
- 納期が長い
これで
内装が終わっても使えない状態になります。
なぜこうしたトラブルが起こるのか
原因はほぼ1つです。
ビルのルール、配線、消防、
これらを把握していないと
スケジュールは簡単に崩れます。
こうしたトラブルの多くは、
工事前の設計・見積・スケジュール設計の段階で防げます。
特に、
・レイアウトが曖昧
・工事範囲が不明確
・スケジュールが甘い
この3つがあると、
追加工事や工期延長が起こりやすくなります。
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店舗コンシェルジュなら工期トラブルを防げます
私たちは、
- ビル管理規約の事前確認
- 設計と施工の一体管理
- 設備の事前チェック
- 工事チームの常時確保
を行うことで、
予定通りに使えるオフィス内装を実現します。
工期トラブルを防ぐために最初にやるべきこと
この段階で、
- いつから使えるか
- 何が工期のネックか
がすべて分かります。
トラブルの多くは、
「この物件で何ができるか」を
最初に正しく把握していないことが原因です。
・この広さで何人入れるのか
・この予算でどこまで作れるのか
・いつから使えるのか
これを事前に整理すれば、
ほとんどのトラブルは防げます。