店舗を開業・改装する際に、最も気になるのが内装工事にかかる費用です。調べてみると金額の幅が大きく、どれくらいの予算を見込めばよいのか分かりにくいと感じる方も多いのではないでしょうか。
この記事では、実際の現場経験をもとに、店舗内装工事の坪単価の目安と、予算別にどのような工事が可能なのかを具体的に解説します。
店舗内装工事の坪単価の目安
費用を考える際の基準になるのが坪単価です。
居抜きを活かした軽改装の場合は、15〜25万円／坪ほどが目安です。
一般的な内装工事では、30〜50万円／坪程度になります。
デザイン性を重視したフル改装では、60万円／坪を超えることも珍しくありません。
たとえば20坪の店舗であれば、600万円から1,000万円前後を想定しておくとイメージしやすくなります。ただし、この金額は物件の状態や業種によって大きく変動します。
費用が変動する主な理由
内装費用が一律にならないのには理由があります。
一つ目は、物件が居抜きかスケルトンかという点です。設備が残っている物件は費用を抑えやすく、スケルトン物件は工事範囲が広がるため費用が上がります。
二つ目は、電気・ガス・給排水といった設備インフラの状況です。容量不足があると、設備工事だけで大きな追加費用が発生することがあります。
三つ目は、造作やデザインの内容です。特注カウンターや間接照明などを取り入れるほど、工事費は上がる傾向にあります。
予算別にできる工事内容
予算によって実現できる内容は大きく変わります。
500万円前後の予算では、レイアウト変更や表装の刷新、照明や看板の交換など、既存設備を活かした改装が中心となります。
800万円前後になると、厨房や設備の入れ替え、間仕切りの新設、造作家具の設置など、店舗としての完成度を高める工事が可能になります。
1,200万円以上の予算があれば、動線設計から見直す全面改装や、素材や照明にこだわった空間づくりも実現できます。
見積より費用が高くなるケース
よくあるトラブルの一つが、契約後に追加費用が発生することです。主な原因は、工事を始めてから設備面の問題が発覚することにあります。
特に給排水や電気容量の不足は、事前にしっかり確認していないと後から判明しやすいポイントです。契約前の現地調査が非常に重要になります。
現地調査で必ず確認するポイント
内装のプロは、見積を出す前にいくつかの重要なポイントを確認しています。
分電盤の容量や電気配線の状況、給排水管の経路、天井内のダクトや配線の状態、既存設備の再利用が可能かどうかなどを細かく見ています。
これらを確認せずに作られた見積は、後から金額が変わる可能性が高くなります。
まとめ
店舗内装工事の費用は、坪単価だけでは正確に判断できません。物件の条件と業種に合わせて見積を取ることが、予算オーバーを防ぐ最も確実な方法です。
まずは図面と現地確認をもとにした見積を取り、現実的な予算感を把握することから始めることをおすすめします。
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